CELENIA 11 - Montevideo 1620 - Centro

Edificio de la gama Celenia en 2 torres de 8 pisos, ubicado en Montevideo 1620, en pleno centro de Rosario. Muy cerca del parque Independencia y avenida Pellegrini, centro gastronómico de la ciudad.
Unidades de 1 y 2 dormitorios y monoambientes emplazados en dos torres.

Instalaciones sanitarias y cocinas de primera calidad, dormitorio con placares completos, carpintería de Aluminio color exterior, pisos de porcelanato y zócalos de madera.
Monoambientes con la mejor disposición para maximizar espacios, con placares completos, baños y cocinas de primera calidad.
Todos con balcones.

*Puede consultar los otros proyectos de la desarrolladora que están finalizados o en construcción, para verificar como termina los emprendimientos*.-
Imágen de avance obra, mayo 2022, etapa cimientos.


1) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES

ESTRUCTURA: La estructura será de hormigón armado.
FACHADAS: Las fachadas serán de mampostería revocada y pintada y hormigón visto.
MAMPOSTERIA: Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de bloques de hormigón celular o similar y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno.
REVOQUES: Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso.
CIELORRASOS: Serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.

2) TERMINACIONES

DEPARTAMENTOS:
Pisos porcelanatos de primera calidad y zócalos de madera.
Yesería en todos los ambientes.

BAÑO:
Piso y revestimiento cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación.
Vanitory con bacha y espejo.
Loza sanitaria y griferia de primeras marcas.
Cielorraso suspendido de yeso.

COCINAS:
Muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Jonson y grifería monocomando Piazza o similar.
Revestimiento cerámico de primera calidad.
Paredes en enduido de yeso.
Anafe y termotanque eléctricos de primeras marcas.

PINTURA:
Las unidades funcionales se entregarán pintadas al látex.

CARPINTERÍA EXTERIOR:
Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevaran vidrio simple transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de aluminio.

CARPINTERÍA INTERIOR:
Puertas: marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar.
Frentes de placard: hojas corredizas enchapadas en melanina e interiores con cajoneras.

3) INSTALACIONES

INSTALACION SANITARIA:
Montantes para agua fría: polipropileno de primera Marca.
Desagües cloacales en PPP y/o PVC reforzado.
Desagües pluviales de PPP y/o PVC reforzado.
La distribución de agua fría y caliente en PPP de termofusión

INSTALACION ELCECTRICA:
Toda la instalación eléctrica estará embutida, con cañerías conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación en balcones, áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones (cañerías vacías), para cable TV, y telefonía.

4) ASCENSORES:
Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres.
Puerta de Acero Inoxidable en Hall de Ingreso.
Botonera Con botones de Micromovimiento, Registro Luminoso, Alarma Autónoma con batería recargable, Llave de luz - parar y extractor, Indicador de Posición Cristal Líquido a color, Pulsadores de abrir y cerrar puerta, tapa de Acero Inoxidable.
Piso de granito.
Cabina: Revestida en acero inoxidable y espejada.
Pasamanos de Acero Inoxidable.

5) CLIMATIZACIÓN
Calefacción y refrigeración: instalaciones previstas (cañerías de cobre, acometidas eléctricas y desagües) en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.

6) AMENITIES
Solarium y sector de estar en terraza.
Parrillero.
Deck.

7) COCHERAS
Piso de Hormigón.
Luces de Emergencia
Espacios de estacionamiento cubiertos.

SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación inteligente. Monitoreo 24 horas.
Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas.
Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida
Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento).
Aviso de puerta abierta local.
Doble cerradura en las puertas exteriores (pestillo eléctrico + electroimán 300 kg).
Control de acceso en puertas de terraza, ascensores, cocheras.
Control remoto de portón con botón de pánico.

GRUPO ELECTRÓGENO:
Equipo previsto con capacidad para espacios comunes, ascensores y bombas de agua.Ref: LBU40768