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Edificio Torres del Patio  - Vera Mujica 771

Construcción Vera Mujica 771


Edificio Torres del Patio - Vera Mujica 771

Lux Propiedades presenta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Torres del Patio ubicado en Vera Mujica 771! Con una vista privilegiada al parque, se levantan dos torres de 10 pisos, unidades exteriores, de espacios amplios, con unidades monoambientes, uno y dos dormitorios, cocheras privadas y un salón de usos múltiples (SUM). PB destinado a cocheras y bauleras Torre I: Departamentos Monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, todos con disposición frente y orientación Oeste. Torre II: Departamentos de un dormitorios en semipiso, todos con disposición frente y orientación Oeste. Entorno: Ubicado frente al parque, a metros de Mercado del Patio, 200 mts de la Terminal de Omnibus. Zona de facultades (Universidad de Medicina, Odontología y Farmacia) Terminaciones: * Aberturas: Ventanas y puertas - Venta de aluminio tipo Aluar anodizado color natural con DVH. * Baño: Bacha de apoyar Ferrum blanca o similar calidad. Artefactos sanitarios línea Roca Mónaco o similar. Grifería FV (juego de ducha, bidet y lavatorio). * Lavadero: En deptos de dos dormitorios, lavadero independiente. * Pisos dormitorios: Piso flotante de madera en sectores secos marca Kronoswiss o similar. * Aire Acondicionado: Pre instalación para aire acondicionado. * Artefactos de Cocina: Cocina, calefón o termotanque, dependiendo la unidad, marca El Escorial o similar. GAS NATURAL. * Cocina: Pileta de cocina simple Johnson aceros. Equipamiento de MDF enchapado melamínico blanco con cantos de PVC y sistema de apertura perfil J de aluminio. * Pisos: Porcelanato/Cerámico en baños y espacios comunes. * Placard: Frentes de placares de melamina con correderas telescópicas de aluminio. Fotografías al día 26/11/2020

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Fideicomiso Paulina II - Moreno 1981

Construcción Moreno 1900


Fideicomiso Paulina II - Moreno 1981

Importante proyecto edilicio con amenities frente al Parque Independencia, a metros de Av. Pellegrini. Se trata de un edificio en construcción de categoría, compuesto por 2 torres, con 3 Dúplex. La primer torre contara con 6 pisos, mientras que la torre 2 contara con 4 pisos. Son unidades en semi piso y piso exclusivo, de 2 y 3 dormitorios. Cocheras en planta baja y subsuelo. El edificio además va a contar con pileta, quincho con parrillero, y solárium. Terminaciones: Amoblamiento de cocina completo, mesada con bacha, sanitarios, griferias de primera marca, termotanque y cocina. Revestimientos en porcellanato en interior de departamentos. Cielo rasos en yeso. Carpintería de aluminio, DVH. Barandas de vidrio.

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Edificio Greener - Moreno 2300

Construcción Moreno 2300


Edificio Greener - Moreno 2300

Ubicación privilegiada frente al parque Independencia. Diseño arquitectónico que combina vanguardia y los mas altos standares de calidad. Proyecto desarrollado en PB y 6 pisos, diseñado bajo premisas de sustentabilidad y ahorro energético, donde el verde será el protagonista. Departamentos de categoría de 1 y 2 dormitorios. Amenities: Área verde 77 m2 exclusivos Sector deck + asador 24 m2 exclusivos Solarim + piscina 43 m2 exclusivos. Detalle de superficies: Unidad A/ 1 Dormitorio + Balcón con parrilla 61 m2 exclusivos Unidad B/ 2 Dormitorios + Balcón con parrilla 113 m2 exclusivos Unidad C/ 1 Dormitorio + Balcón con parrilla 45 m2 exclusivos Cocinas de diseño, integradas en isla. Sistema de calefacción mediante caldera en cada unidad. Vidrios DVH en aberturas, sustentabilidad acústica y térmica. Caracteristicas generales: ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado con elementos de losas, vigas, columnas y tabiques. MAMPOSTERIA: Cerramientos de tabiques de H°A° y mampostería cumpliendo requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal. REVOQUES: Muros exteriores revocados con azotado impermeable, grueso a la cal con terminación en pintura color según proyecto. Muros interiores, revocados en yeso proyectado. REVESTIMIENTOS: Revestimiento con porcelanatos y cerámicos en baños y cocinas. Espejos sobre bachas. ABERTURAS EXTERIORES: De aluminio, líneas MODENA o similar o PVC. Vidrios DVH (doble vidriado hermético). ABERTURAS INTERIORES: Puertas placas de madera pintada según proyecto. Picaportes bocallaves en puertas interiores, marca Currao, o similar PISOS: Cocina y baños, con porcelanatos de color según proyecto. Estar comedor y dormitorios, pisos de ingeniería. Zócalos de madera pintados. PROVISION AGUA CALIENTE Y FRIA: Instalación con cañería de polipropileno por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica. Provisión de agua caliente mediante caldera dual. INSTALACIÓN SANITARIA: Instalación cloacal en polipropileno. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cañería embutida en muros, con servicio a bocas y tomas. Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos. Circuitos independientes para televisión y teléfono. INSTALACIÓN GAS: Cañería por muro y pisos, construida con caño de acero revestida en epoxi. Llave de paso por artefactos y rejillas de ventilación. CLIMATIZACION: Preinstalación de AA Splits por ambiente, cañería de cobre presurizado, cableado interconectado y desagües embutidos pared/pisos. Incluye la instalación de los circuitos de cañerías para sistema de calefacción por radiadores. Instalación de caldera. NO INCLUYE RADIADORES. AMOBLAMIENTOS: Muebles bajo mesada y alacenas de cocina. Frente de placares de melanina color según proyecto con sistema corredizo. Incluye interior en placares EQUIPAMIENTO: Horno y Anafe. En baños, artefactos marca Roca o similar. Grifería. Vanitory En cocina, mesada de granito, pileta de acero inoxidable. Grifería Caldera Dual PINTURA: En interior, pintura látex en todos los ambientes.

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Balcarce 78 Bis

Construcción terminada Balcarce 78 Bis


Balcarce 78 Bis

Edificio PB + 8 plantas dispuestas en semipisos , al frente y contrafrente hasta la planta 7 y piso 8 exclusivo de dos dormitorios y terraza exclusiva. Estructura: Bases columnas vigas y losas de hormigón armado según calculo de estructura Escalera de hormigón armado visto. Medianeras: 1-Mamposteria de 030 con terminación: a-Revoque hidrófugo ext. Grueso y fino, terminación pintura. b- Revoque tipo Parex completo incluido color. 2- Doble pared, ladrillo junta rasada exterior hidrófugo grueso cámara de aire y ladrillo hueco del 12 interior revoque grueso y enlucido en yeso. Frente y contra frente: Estructura de hormigón visto y mampostería de ladrillo hueco con revoque hidrófugo grueso y fino o revoque completo tipo Parex. Mampostería interior: De ladrillo cerámico hueco según plano Revoque interior: Revoque grueso y enlucido de yeso. Cielorraso: Enlucido de yeso. Pisos: En ingreso y palieres porcelanato y /o madera. En vereda y cochera mosaico granítico según el que corresponde a la zona. En oficinas y departamentos porcelanato, y/o madera, con zócalo de madera, o PVC color. En azotea en tejuela de ladrillo común o losa térmica. Hormigo de pendiente con tergopol, con terminacion de porcelanato, loza atermica y/o deck de PVC Terraza con solarium y parrillero con sector de duchas. Revestimientos: En porcelanato con detalle de guarda. En cocina 060cm, sobre mesada y detrás cocina. En baño cielo raso, con espejo sobre vanitory pegado en la pared. Carpinterias: Puerta Palier planta baja: marco de acero y vidrio seguridad. Cerramiento palier con paños fijos de vidrio doble 4+4 colocado con U metálica y /o rejas en caño rectangular pintados. Portón cocheras: elevadizo en con hoja en rejas en caño rectangular. Puertas Escalera: de chapa plegada. Puertas ingreso departamentos: Blindadas Puerta azotea: de chapa plegada Puertas interiores departamento y oficinas: Puerta placa rebatir con marco de aluminio y picaporte de acero. Puertas placare: en MDF, corrediza con guías y correderas de aluminio. Puertas balcón frente y contra frente: En aluminio línea Mediterranea M5 color blanco con DVH. Baranda balcón: Laterales en hormigón visto frente en vidrio doble 4+4 con montaje en aluminio sobre estructura metálica. En azotea reja de caño rectangular pintado. Baranda escalera En caño rectangular y perfil ángulo, pintada. Instalaciones sanitarias: Instalación de desagües cloacales y pluviales en cañería awaduct o similar Instalación de provisión de agua fría y caliente en termofusión tipo Aquasystem o similar. Tanque de bombeo en planta baja y de reserva en azotea. Se provee en Baños: Artefactos sanitarios línea Ferrum línea alta gama o similar. Vanitoriy con mesada de loza Ferrum o mármol con bacha de losa. Grifería mono comando F V con duchador. Accesorios de baño cromados de línea, incluye porta rollo, toallero, percheros, jabonera. Bañera o ducha con mampara para vidrio de seguridad. Equipamiento de cocina: Mesada en melanina nuevos diseños con perfil de terminación y alacenas. Mesada de mármol Negro / verde Ubatuva o similar con bacha doble de acero Jhonsson y grifería mono comando FV. Caldera dual con radiadores en todos los ambientes. Cocina Completa o anafe a gas y horno electico. Instalación de gas: Se realizará según normas de Litoral gas. Preintalacion para Aire Acondicionados: Se dejara prevista la instalación para A/A en dormitorios y estar. Instalación Eléctrica. Tableros y medidores según Normativa vigente. Caños Concret en losa y común reforzada en mampostería, minimo3/4, cajas PVC y /o metálicas. Descarga a tierra en tomas. Se provee cañería para instalación de A/A. Se provee cañería para Domotica. Se provee cañería para cable y para telefonía. Portero eléctrico, opcional con visor. Línea Teclastard, Jelu, Plasnavi, o similar para tapas de luz, interruptores y tomas. Disyuntor y llaves térmicas Siemens o similar. Cables Anti flama. Artefactos de luz, luminarias en espacios comunes y balcones. Se utilizaran Leds y bajo consumos.. Llaves de corte automático en palieres. Luces de emergencia en palieres y escalera. Ascensor Automático. Cabina reglamentaria 1,10 x 1,40, carga min. 600kg. Con control de maniobra colectiva descendente e indicador de puerta abierta. Interior de acero y espejo. Puerta automática en Planta baja y cabina. Herrajes Manijón en puerta de ingreso en acero. Picaporte de puertas exteriores, interiores y azotea, cromados o aceros o similar. Cerraduras De seguridad en cada unidad y terrazas. Pintura: Exterior Latex para exterior Loxon, Duralba o similar Interior látex para interiores Cielo raso y baños látex para cielorraso anti hongos. Herreria esmalte sintético con convertidor satinada.

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Delphinium - Cordoba 4050

Construcción terminada Córdoba 4000


Delphinium - Cordoba 4050

Emprendimiento de alta Gama, ubicado sobre calle Córdoba, a metros de boulevard Avellaneda, entorno cercano a Estación de Ómnibus, Complejo Patio de la Madera y Plaza Mariano Moreno entre otros. Moderno desarrollo compuesto por departamentos de un dormitorio y ambientes únicos tipo lofts, dispuesto por local comercial en PB y entrepiso y 10 pisos en altos. Recubierto por hormigón armado con detalles de herrería de vanguardia. Posee dos niveles de cocheras y amenities que albergan pileta y quincho con parrillero. Los departamentos Delphinium, están pensado para una habitabilidad confortable, con buena iluminación y ventilación. * Características: - Aberturas de alta calidad con vidrios DVH - Cocinas con conceptos innovadores totalmente equipadas. - Placares de diseño con interiores amplios y funcionales. - Pisos flotantes en dormitorios otorgando calidez y belleza. - Magníficas terminaciones con porcelanatos. - Espejo de agua y solarium. - Quincho con parrillero. - Estacionamiento en dos niveles. * Generalidades: - Tabiqueria interiores de ladrillos cerámicos. - Aberturas de calidad de amplias dimensiones con doble vidrio hermético (DVH). En interiores, puertas placas con marcos de madera. - Terminación interior en yeso y pintura en todos los ambientes. - Zócalos de madera pintada en todos los ambientes. - Dormitorios equipados con frentes de placares modernos en melamina de color y diseño de tendencia. - Cielorrasos hormigón visto. - Pisos de porcelanato de calidad y color según proyecto. * Cocinas: - Cocina en isla con conceptos innovadores para la generación de espacios multifuncionales. - Muebles de cocina con bajo mesada y alacena con excelente calidad de herrajes y terminaciones. - Pileta de cocina de acero inoxidable y grifería monocomando, marca HIDROMET o similar. - Anafe eléctrico vitrocerámico de primera línea. * Baños: - Revestimiento de porcelanato y/o cerámicos en paredes y pisos. - Artefactos sanitarios de primera marca Roca o similar. - Vanitory de diseño. - Bañeras. - Grifería marca Hidromet o similar. ESPECIFICACIONES TECNICAS: * Climatización / Calefacción: - Instalación con infraestructura prevista en todos los ambientes para la colocación de equipo de aire acondicionado tipo split. * Instalación Sanitaria: - Instalaciones cloacales en polipropileno primera marca. - Instalación de agua caliente central mediante batería de termotanques eléctricos. * Colectores solares para precalentamiento de agua sanitaria: - (Desde el tanque de reserva sanitaria, antes de ingresar a los termotanques eléctricos el agua es precalentada en colectores solares logrando de esta forma reducir los tiempos de funcionamiento de las resistencias eléctricas con ahorros en el consumo de hasta un 50%). * Instalación eléctrica: - Instalación según Normas I.R.A.M. de primera línea, embutidos y con bocas y llaves para iluminación, teléfono, tv cable (Direct TV) y portero eléctrico. - Instalación para sistema de portero.

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Bidens - Cafferata 1545

Construcción terminada Cafferata 1500


Bidens - Cafferata 1545

Bidens es el primer edificio con servicio de coworking. Contará en su Planta Baja con un local especialmente equipado para este fin, donde cada uno de los propietarios podrá acceder a un escritorio de estudio o de trabajo con todas las conexiones a internet y las comodidades necesarias. Vivir y trabajar en el mismo lugar es un modelo de vida que cada día tiene más adeptos y en Bidens esto estará completamente solucionado. Un edificio de alta calidad constructiva desarrollado en 10 pisos de altura,con unidades de 1 y 2 dormitorios (2 baños,uno en suite,vestidor y lavadero independiente) y lofts divisibles. Aberturas de primera línea de aluminio. Cocinas totalmente equipadas. Pisos de porcelanato de alta calidad en grandes piezas. Baños con equipamiento de primeras marcas. Estructuras de hormigón armado con elementos de losas, vigas, columnas y tabiques. Mampostería: Cerramientos interiores y exterior de ladrillos huecos de tabiques de H “A” y mampostería de ladrillo común según corresponda y ajustado a la normativa vigente. Revoques: Muros exteriores revocados con azotado impermeable, grueso a la cal con terminación en pintura color según proyecto. Muros interiores, revocados y terminados en enlucido de yeso. Revestimientos: Revestimiento cerámico en baños y cocinas. Aberturas exteriores :de aluminio, líneas MODENA o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético) Aberturas interiores :Puertas placas de madera color según proyecto. Estar-Comedor y cocina, con porcelanato de color según proyecto. En dormitorios, piso flotante. Zócalos de madera pintados. Cocinas con mesada de mármol, muebles bajo mesadas y alacenas. Bacha de acero inoxidable. Provisión de agua caliente -fría. Instalación con cañería de polipropileno por termufusión con accesorios terminales con rosca metálica. Instalación sanitaria :Instalación cloacal en polipropileno. Instalación eléctrica: Cañería embutida en muros, con servicio a bocas y tomas. Tablero eléctrico con interruptores electromágneticos. Circuitos independientes para televisión y teléfono. Equipamiento: Anafe En baños: artefactos marca Roca o similar. Grifería FV o Piazza o similar. En cocina: pileta de acero inoxidable. Grifería FV p Piazza o similar. Vanitory en baños. Muebles bajo mesada y alacenas. Frente de placares.

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Toledo - Mitre 1474

Construcción terminada Mitre 1400


Toledo - Mitre 1474

ENTREGA INMEDIATA! Imágenes de unidades terminadas showrrom TOLEDO es una nueva expresión de calidad y diseño. Por esto y por estar ubicado estratégicamente en el centro de Rosario, cerca de accesos y a las principales arterias de la ciudad, TOLEDO se convierte en una excelente oportunidad de inversión o vivienda. Una gran terraza verde, parrillero y solarium, la posibilidad de cochera, un local comercial y Servicio Post Venta Garantizado hacen que TOLEDO potencialice aún más el ser un desarrollo único en el centro de Rosario. TERMINACIONES Cocina: Cocina equipada completa, con artefactos de primeras marcas. Mesada de granito. Amoblamientos de diseño exclusivo en bajo mesada y alacenas. Dormitorios: Amplias unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Con placares con frente e interiores terminados con puertas corredizas de piso a techo. Baños: Baños de diseño equipados con bañera y vanitory. Espacios Comunes: Ascensor de última generación con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y planta baja. Amenities: Parrillero en terraza y espacio verde. Pisos: Flotantes en íntimos, comedores y dormitorios. Cerámicos en palieres, balcones, cocinas y baños.

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Cadiz - Mitre 1772

Construcción Mitre 1700


Cadiz - Mitre 1772

Lux Propiedades presenta a la venta: CÁDIZ Mitre 1772 Ubicado en el centro de Rosario, cerca de accesos y de las principales arterias de la ciudad, convirtiendo a CÁDIZ en una excelente oportunidad de inversión o vivienda. El edificio cuenta con 6 pisos, del 1ro al 5to piso compuesto por 2 monoambientes y 2 unidades de 1 dormitorio, y el piso 6 compuesto por 2 semipisos de 2 dormitorios, uno de ellos con terraza exclusiva. Ingreso con touch. Planta Baja - Local Comercial Piso 1 - Monoambientes y 1 Dormitorio Piso 2 a 5 - Monoambientes y 1 Dormitorio Piso 6 - Semipisos 2 Dormitorios y Terraza Cocheras en PB TERMINACIONES Cocina: Cocina equipada completa, con artefactos de primeras marcas. Mesada de granito. Amoblamientos de diseño exclusivo en bajo mesada y alacenas. Dormitorios: Amplias unidades Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Con placares con frente e interiores terminados con puertas corredizas de piso a techo. Baños: Baños de diseño equipados con bañera y vanitory. Espacios Comunes: Ascensor de última generación con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y planta baja. Amenities: Parrillero en terraza y espacio verde. Pisos: Flotantes en íntimos, comedores y dormitorios. Cerámicos en palieres, balcones, cocinas y baños.

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GIRONA - Laprida 1230

Construcción Laprida 1200


GIRONA - Laprida 1230

Lux Propiedades presenta a la venta edificio en construcción de excelente calidad (Calidad Pascual Construcciones, empresa con mas de 40 años de trayectoria) GIRONA Laprida 1230, Rosario. Girona, nuevo desarrollo, expresión de calidad y diseño de Pascual Construcciones. Por esto y por estar ubicado estratégicamente en el centro de Rosario, cerca de accesos y a las principales arterias de la ciudad, GIRONA se convierte en una excelente oportunidad de inversión o vivienda. Terrazas privadas, la posibilidad de cochera, un local comercial y Servicio Post Venta Garantizado hacen que GIRONA potencialice aún más el ser un desarrollo único en el centro de Rosario. Planta Baja - Local Comercial y Cocheras Primer Piso - Departamentos de 1 dormitorio Piso 2 a 6 - Departamentos de 1 dormitorio Piso 7 - Departamentos de 2 dormitorios Piso 8 - Departamentos de 2 dormitorios Terraza - Terrazas privadas TERMINACIONES Unidades de 1 y 2 dormitorios Aberturas DVH Griferías cierre cerámico Pre instalación de splits Calefacción por caldera dual con radiadores Quincho con parrillero

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Torre MIRADOR- Puerto Norte

Construcción terminada Av. del Valle 2700


Torre MIRADOR- Puerto Norte

Lux Propiedades, presenta Torre MIRADOR a la venta. Edificio de categoría, con terminaciones de calidad y entorno en transformación continua que hace de la misma, un atractivo ideal para inversión. MIRADOR Av. del Valle 2799 , Rosario. El edificio, se esta edificando en una de las zonas con más expansión de la ciudad, con la mejor vista al río y sus islas. Emplazado entre el límite del barrio Pichincha y el exclusivo barrio de Puerto Norte, el edificio “Mirador”. Aparte de las imponentes y privilegiadas vistas al río, también cuenta con vistas a los parques Scalabrini Ortiz y parque de las Vías. Su fácil accesibilidad y su cercanía al área céntrica de la ciudad, y a los centros comerciales, hacen de esta ubicación, uno de los lugares más atractivos de Rosario. Cuenta con grupo electrógeno, sistemas de seguridad y control de acces. Ascensores de última generación con puertas automáticas en todos los niveles. Aberturas de primera línea con DVH (doble vidrio hermético). El desarrollo lo lleva adelante Pascual Construcciones, una constructora con más de 40 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Comandada por Andrés Pascual y sus hijos, la firma se consolida en el mercado de las constructoras de Rosario que ponen acento en la calidad y ubicación de los desarrollos. Piso 1 al 7 - Departamentos de 2 Dormitorios A Piso 1 al 7 - Departamentos de 2 Dormitorios B Piso 8 - Departamento de 3 Dormitorios Piso 9 a 11 - Departamentos de 3 Dormitorios TERMINACIONES Cocina: Cocina equipada completa, con artefactos de primeras marcas. Mesada de granito. Amoblamientos de diseño exclusivo en bajo mesada y alacenas. Dormitorios: Amplios dormitorios. Vestidores y placares con frente e interiores totalmente terminados. Baños: Griferías y artefactos de primera calidad. Vanitorys de diseño moderno. Pisos: Madera en íntimos, comedores y dormitorios. Calefacción: Radiadores con caldera dual y radiadores instalados. Espacios Comunes: Cocheras y bauleras en tres niveles. Amenities: Piscina Climatizada con Solarium en terraza. S.U.M. Gimnasio Balcón/Terraza: Parrillero y jacuzzi en balcones terraza.